唐山100万的房子二次抵押能贷多少？

唐山房屋二次抵押贷款的贷款金额通常由抵押房地产的价值大于担保债权的余额决定。房屋二次抵押贷款金额的计算方法是:贷款金额=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。对于想申请房地产抵押贷款的朋友，可以提前咨询唐山正式的唐山贷款公司了解房屋二次抵押贷款的具体情况。

一百万的房子二次抵押能贷多少钱？
具体来说房屋二次抵押贷款的贷款金额一般为房屋评估价值的60%至80%，原贷款的剩余余额减去。比如房屋评估价值100万，原贷款剩余40万，贷款金额在30万到40万左右。

唐山住房二次抵押贷款的条件是什么？
1、能够办理二次抵押贷款的房子，一般都要有较好的保值、升值空间。所以，房子的地理位置、周边设施都比较好。
2、能办理二次抵押贷款的房子，必须是现房，而非期房。
3、借款人二次贷款的信用要好，现有的抵押贷款没有严重的逾期记录。
4、二次贷款的借款者必须有稳定的收入，能够保证在偿还现有贷款的前提下，按时偿还新增贷款。
5、一般而言，能够办理二次抵押贷款的银行和办理一次抵押贷款的银行是一家。
6、有时候，银行也会要求借款人按规定办理保险。
7、在办理二次抵押贷款时，往往需要次贷款已按时归还一定年限，比如中国银行的要求是2年。

唐山哪些房产不能办理抵押登记？
1、存在权属纠纷；
2、按照城市规划，市政府决定收回土地使用权；
3、有权限制的房地产，如用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产、私人建房等；
4、纳入文物保护的建筑和其它具有重要纪念意义的建筑；
5、已经被依法公告纳入拆迁范围的房地产；
6、以享受优惠政策购买的房地产不能全额抵押，其抵押金额以房地产所有人可以处分和收益的份额比例为限；
7、违章建筑或临时建筑；
8、依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的司法机关、行政机关；